Dalam rangka penentuan ketetapan PBB atas lapangan golf tahun 1998, dengan ini disampaikan hal-hal sebagai berikut :
- Penentuan NJOP bumi dibedakan menjadi :
- Tanah yang sudah dikembangkan
- Tanah yang belum dikembangkan
- Tanah yang tidak dapat dikembangkan Lampiran SPOP khusus Lapangan Golf adalah sebagaimana lampiran 1.
(i) Tanah Lapangan Golf
Penentuan NJOP didasarkan atas harga dasar tanah ditambah biaya investasi lapangan golf. Harga dasar tanah adalah harga tanah sekitarnya setelah dilakukan penyesuaian berdasarkan prinsip dasar penilaian dengan mempertimbangkan peruntukkan tata guna tanah;(ii) Tanah Untuk Fasilitas (iii) Tanah Untuk Jalan (iv) Tanah Untuk Bangunan - Biaya investasi per M2 untuk green, tee box, bunker, fairway, rough, bushes dan natural lakes ditentukan sebagaimana dalam lampiran 2 Surat Edaran ini, sedangkan perhitungan penentuan NJOP tanah lapangan golf sebagaimana pada lampiran 3.
Berdasarkan biaya investasi per M2 tersebut, lapangan golf dibagi dalam 4 (empat) standar kelas yaitu, kelas 1 (Internasional), kelas 2 (Baik), kelas 3 (Sedang) dan kelas 4 (Sederhana) dengan komposisi nilai masing-masing bagian lapangan golf tertinggi green dan terendah natural lakes, dengan urutan :- green
- tee box
- bunker
- fairway
- rough
- bushes
- natural lakes
-
Dengan demikian penentuan Klasifikasi/NJOP bumi lapangan golf yang dicantumkan dalam SPPT tahun 1998 hendaknya dilakukan penyesuaian kembali berdasarkan urutan biaya investasi bagian lapangan golf tersebut di atas.
-
Dalam hal ada peningkatan ketetapan PBB yang mencolok, supaya berpedoman pada Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak Nomor SE-28/PJ.6/1997 tanggal 14 Oktober 1997.
-
Penerbitan SPPT PBB tahun 1998 supaya berpedoman pada ketentuan ini, selanjutnya SPPT tahun 1999 dan seterusnya akan diatur lebih lanjut.
Demikian disampaikan untuk dilaksanakan dengan sebaik-baiknya.
A.n. DIREKTUR JENDERAL PAJAK
DIREKTUR PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
ttd
HASAN RACHMANY